選址模型的作用是什么？為什么它對(duì)我們的生活很重要？
　　去售樓處實(shí)地看房，一般會(huì)看到三種沙盤模型:整體沙盤模型、地段沙盤模型、戶型模型。常見(jiàn)的定位沙盤材質(zhì)類型:木質(zhì)、鏡面、銅、金屬等定位沙盤；位置沙盤通常是指便于售樓處介紹樓盤位置及周邊配套設(shè)施的展示沙盤。在選址沙盤上，會(huì)標(biāo)注房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體位置，周邊有亮點(diǎn)和有特色的配套設(shè)施，如休閑娛樂(lè)設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、金融設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施或交通設(shè)施等。

　　1.運(yùn)輸工具
　　購(gòu)房者需要關(guān)注的是交通配套，哪些道路已經(jīng)建成，哪些道路正在建設(shè)，哪些道路是未來(lái)規(guī)劃的，這些都直接影響到你入住后出行的便利性。一般沙盤上都標(biāo)有“在建”或“規(guī)劃中”的字樣。
　　2.配套生活設(shè)施
　　商業(yè)設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施。商業(yè)設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等等與生活息息相關(guān)。注意到住處的距離，是否需要步行或開(kāi)車。這些都直接關(guān)系到購(gòu)房者未來(lái)生活的便利性。
　　3.支持教育
　　教育支持需要問(wèn)小區(qū)有沒(méi)有學(xué)區(qū)房。有的時(shí)候，離小學(xué)和小區(qū)只有一條路的距離，但還是無(wú)法上學(xué)，因?yàn)樾^(qū)沒(méi)有學(xué)校學(xué)位。如果位置沙盤標(biāo)注的不是很詳細(xì)，可以仔細(xì)詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)。
　　4.區(qū)域規(guī)劃
　　區(qū)域規(guī)劃是指政府在該區(qū)域的一項(xiàng)政策規(guī)劃。一般情況下，置業(yè)顧問(wèn)在講解規(guī)劃時(shí)，會(huì)難點(diǎn)介紹政府對(duì)該地段周邊的規(guī)劃，比如周邊，未來(lái)會(huì)有高科技工業(yè)園區(qū)的地方；或者多少公里外，會(huì)建一個(gè)新機(jī)場(chǎng)。通常了解一個(gè)樓盤周邊的區(qū)域規(guī)劃，有助于判斷其價(jià)值空間和價(jià)值潛力。